Made in China? Konzepte der Stadtteilentwicklung auf Industriekonversionsflächen in chinesischen Küstenmetropolen
Zusammenfassung der Projektergebnisse
Das Projekt analysiert den Umbau großer chinesischer Küstenmetropolen unter besonderer Berücksichtigung der Nachnutzung von ehemaligen Produktionsstätten im Zuge einer Modernisierung der chinesischen Wirtschaft und des Übergangs zur Dienstleistungsökonomie. Es greift die Beobachtung auf, dass entgegen gängiger Urbanisierungsmodelle dabei in zentralen Lagen Industriekonversion gerade nicht in einfacher Form dazu dient, die vielerorts beobachtbare Umwandlung in dichte Hochhausstädte zu unterstützen. Vielmehr ist das Bild viel komplexer. So unterscheiden sich die untersuchten Städte Shanghai, Guanzhou und Shenzhen im Hinblick auf ihren städtebaulichen Steuerungsanspruch, auf die Rolle bestimmter Schlüsselnutzungen wie Wohnen, Bürodienstleistungen und Einzelhandel, auf die Vielfalt planerischer und gestalterischer Lösungen im Zuge der Nachnutzung und auf die Rolle kreativen Nutzungen in historischen Gebäudeensembles. Darüber hinaus lassen sich signifikante lagebedingte Unterschiede innerhalb der Städte beobachten. Das Projekt analysiert zunächst die Vielfalt der Nachnutzungsmuster und entwickelt eine Typologie von Umnutzungsstrategien. Es untersucht zur Erklärung der genannten Unterschiede die gesetzlichen Rahmenbedingungen der Stadtplanung in den Städten, den Einfluss der vor Ort ansässigen Unternehmen, verschiedene Initiativen der beteiligten Akteure und die entstehenden städtebaulichen Muster. Wesentlich für die Erklärung der beobachteten Vielfalt ist das Zusammenspiel der Erbbaurechtsnehmer und der Städte bei der Konversion. Letztere erfordert eine Veränderung der bodenrechtlichen Verfügbarkeit – der Übergang von einer industriellen Nutzung zu Wohnen, Büroflächen oder anderen Nutzungen, der eine intensivere Verwertbarkeit des Grund und Bodens erlaubt, ist im formalen chinesischen Rechtssystem mit einer Rück- und Neuvergabe des Erbbaurechts sowie einer Änderung des planungsrechtlichen Status verbunden. Aufgrund der Schwierigkeit, diese in überschaubarer Zeit und im Einklang zwischen den Interessen der Beteiligten durchzuführen, etablieren sich vielfältige Strategien der Beteiligten, die in der Vergangenheit dazu geführt haben, dass einerseits größere informelle Wohnprojekte und andererseits eine Vielzahl von temporären Nachnutzungen der Bestandsgebäude aus der Industriezeit entstanden sind. Hieraus erklärt sich die Vielfalt der vor Ort vorzufindenden städtebaulichen Lösungen, das mitunter schwer nachvollziehbare räumliche Muster sowie das ungewisse Schicksal von Einzelprojekten, das die Industriekonversionsflächen, auf denen informell unkonventionelle Versuche der Nachnutzung mit bisweilen hohem Anteil kreativer Nutzungen entstehen, im Umfeld monotoner städtebaulicher Standardprojekte mit enormer Flächenausnutzung zu wichtigen Experimentierfeldern einer „alternativen Urbanität“ werden lassen, bisweilen aber auch zu Projekten, die auf oberflächliche, effekthascherische Weise um Aufmerksamkeit für die Vermietung verfügbarer Immobilien buhlen. Weiterhin lassen sich aus den planerischen Regulationsbemühungen auch die ambitionierten Planungen für einen Übergang zur Dienstleistungsmetropole vor allem in Shenzhen besser verstehen. Mit dem Projekt wird ein wichtiger Beitrag zum Verständnis des Stadtumbaus in China und der Vielfalt der dabei gefundenen Lösungen in den letzten 20 Jahren geleistet.
Projektbezogene Publikationen (Auswahl)
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Rethinking Danwei: The role of danwei in industrial land regeneration. China Urban Development International Conference, BeijingFan, L. (2019). Rethinking Danwei: The role of danwei in industrial land regeneration. China Urban Development International Conference, Beijing
Fan, L.
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Implications of “conceded informality”: The state and adaptive reuse in brown-field regeneration in Shanghai. Dislocating Urban Studies, Mälmo University and University of Helsinki
Fan, Li
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Reconstruction, adaptive reuse and preservation of industrial heritage in Shanghai. 57th ISOCARP Congress, Doha, Qatar
Fan, L.
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Reconstruction, adaptive-reuse and preservation of industrial heritage in Shanghai. In Piotr Lorens, Hangwelani Hope Magidimisha, and Neeanne Balamiento (Hrsg.). Proceedings of 57th ISOCARP World Planning Congress Planning Unlocked: New Times, Better Places, Stronger Communities, 2166-2172. The Hague: ISO- CARP.
Fan, L. & Uwe Altrock
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Reindustrialization in inner city of Shanghai: urban industry park, creative park and beyond. Workshop From Smart City to Smart Region, Ruhr-Universität Bochum, Center for Cultural Studies on Science and Technology in China (CCST) and URBANIXX, Bochum, Germany
Fan, L.
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Reindustrialization in Shanghai’s inner city: urban industry park, creative park and beyond. In Abels, S., Becker, T., Beese, K. Hoffmann, P. and H. Zhou (Hrsg.). From Smart Industry to Smart Region, S. 33-34. Berlin: URBANI[XX]
Fan, L.
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Adaptive re-use of Wanrenchang / International Fashion Center, Shanghai, China. In Oevermann, Heike, Walczak, Bartosz M. and Watson, Mark (Hrsg.) The Heritage of the Textile Industry: Thematic Study for TICCIH- The International Committee for the Conservation of the Industrial Heritage, S. 116. Lodz: Lodz U of Technology Repository
Fan, L.
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Implications of “conceded informality”: The state and adaptive reuse in brownfield regeneration in Shanghai. Urban Matters.
Fan, Li; Altrock, Uwe & Appelhans, Nadine
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Institutional Arrangement and Practical Strategies of Urban Regeneration in Germany from 1960 to 2019. In Urban Planning International 37(1).
Tan, X.; Altrock, U. & Xin, Y.
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State-led Urban Regeneration Through Funding Program in Germany. In Urban Planning International 37(1), S. 16-21
Fan, L. & Altrock, U.
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Understanding experimental governance of urban regeneration from the perspective of social learning – the case of Kingway Brewery in Shenzhen. Urban Research & Practice, 17(2), 195-217.
Tan, Xiaohong; Altrock, Uwe; Wang, Jia & Yue, Jun
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From careful urban regeneration to socially integrated cities: German Urban Regeneration under Social Welfare Policy. In Beijing Planning Review 1, S. 12-15
Fan, L.; Altrock, U. & Yang, C.
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Spekulation nach Abschluss einer erfolgreichen Sanierung?. Jahrbuch Stadterneuerung, 279-314. Springer Fachmedien Wiesbaden.
Altrock, Uwe & Fan, Li
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Stadtentwicklung und Konversionsflächen. In: Sina Hardaker und Peter Dannenberg (Hrsg.): China-Geographien einer Weltmacht. Berlin/Heidelberg: Springer, S. 271-279
Altrock, U. & Li Fan, Xiaohong Tan
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Urban Renewal Beyond Urban Planning: Dual Urbanism of Industrial Land Renewal in Shanghai. Harvard MIT UBC Urban China Conference 2023: Has planning guided China's urbanization? Boston, USA
Fan, L. & Chen, X.
